РУКОВОДСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ
Существует достаточно много предприятий, обеспеченных, как государственными, так и зарубежными заказами на свою продукцию на несколько лет вперёд. Однако зачастую такие предприятия испытывают сложности с выполнением контрактов вследствие дефицита высококвалифицированных сотрудников и научных работников.
Существует множество крупных предприятий, испытывающих кадровой дефицит.
Причиной нехватки кадров в большинстве случаев выступает фактор отсутствия у предприятий возможности предоставить своим работникам достойные условия жизни. Это приводит к оттоку обученных специалистов, в том числе зарубеж.
Причина — отсутствие у предприятия возможности предоставить работникам достойные условия жизни.
Наличие возможности у предприятия обеспечить своих работникам домами, изготовленными по технологии «Новый дом», по себестоимости, даст руководителю инструмент для привлечения и удержания высококвалифицированных специалистов и научных работников.
Реализация Проекта предоставит руководству предприятия инструмент для решения кадровых вопросов.
Предприятие может взять на себя организационные функции по вопросам выделения земельного участка под строительство и помощь в организации производства. Другими словами: предприятие берёт на себя функции девелопера не ставящего задачи получения прибыли за свои услуги. Задача поиска участка упрощается, вследствие наличия у Проекта инфраструктурной независимости. Кроме того, на площадях предприятия может быть организованно и само производство домов.
Предприятие может взять на себя функции девелопера работающего без оплаты своих услуг.
Причём, предприятие может взять на себя исключительно организационные функции, а вся финансовая нагрузка ляжет только на работников предприятия. Доступность проекта позволит оплатить приобретение домов при существующем уровне зарплат..
Вся финансовая нагрузка по реализации Проекта ложится на работников предприятия.
СОТРУДНИКИ ПРЕДПРИЯТИЯ
Принятие решения о покупке дома в посёлке, который будет построен на базе предприятия, будет приниматься сотрудником данного предприятия не только исходя из своих финансовых возможностей, но и оценки всей среды обитания: качества предлагаемого жилья, наличия городской инфраструктуры, удобства ежедневных поездок на работу и обратно и, в конце концов, эстетики посёлка.
С точки зрения финансовой доступности, то Проект предлагает не просто дешёвое жильё, но и возможность внести в качестве оплаты средства, которые человек может получить от продажи собственного жилья с отсрочкой выезда на месяц. Это возможно благодаря коротким срокам полного цикла строительства. Такие ситуации тем более становятся актуальными в случае подбора предприятием кадров в других городах, а возможно и странах.
Проект даёт работникам предприятия не только дешёвое жильё, но и упрощённую возможность его оплаты за счёт продажи имеющегося собственного жилья. Особенно актуально при переезде из другого города.
Качество жилья и эстетика посёлка определяются способом организации, как строительства самого дома, так и всего посёлка с максимальным сохранением зелёных насаждений.
Наличие городской инфраструктуры (школа, детский сад, поликлиника, магазины и т.д.) зависит от принятия решения администрацией об их строительстве. Рассмотрено ниже.
Решение транспортного вопроса может также зависеть от администрации. Однако для крупных городов появляется ещё один субъект принятия решений, который крайне заинтересован в реализации данного Проекта. Речь идёт о РЖД. Его интерес заключается в обосновании развития скоростного ж/д сообщения на которое руководством РЖД в последнее время делается упор. Связав такие посёлки, посредством скоростных электричек с технопарками, деловыми, административными, культурными центрами городов, руководство РЖД может значительно расширить рынок перевозок посредством именно скоростных электричек.
АДМИНИСТРАЦИЯ
Прямой интерес администрации практически любого крупного города может состоять в освобождении площадей под застройку в центре города за счёт сноса старых зданий. Главным же препятствием на пути этого выступает проблема переселения людей проживающих в этих зданиях. Причём, как правило, требуется не только финансовые возможности по строительству новых домов на окраине города, но и желание переселяемых людей выехать из центра на окраину.
Интерес администрации может состоять, в том числе, в освобождении дорогостоящей земли в центре города за счёт сноса старых зданий.
Желание людей переехать на новое место будет зависеть от тех же факторов, которые влияют на принятие решения сотрудниками обсуждаемого предприятия на покупку домов в этом же месте.
Кроме того, сопутствующим фактором может выступить законченность внешнего вида посёлка, в который переселяется человек. В нашем случае обустройство инфраструктуры в Проекте происходит до начала строительства домов. Таким образом, человек может сразу составить для себя полное представление о том, где он будет жить.
Таким образом, на данном примере видно, что в строительстве посёлков на основе проекта «Новый дом» могут быть прямо заинтересованы все субъекты от решений которых зависит реализация всех этапов организации строительства.